363 300 €
Bien
112 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
3 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 300 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
AURAY (56400) • La Gare
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 300 €
Prix net vendeur
346 000 €
Frais de notaire
+25 558 €
Émoluments
3 794 €
Droits & taxes
20 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 858 €
Capital à emprunter
388 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 391 104 € | 41 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 60 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 95 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 135 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 178 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
14 784 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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