479 500 €
Bien
143 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
3 353
€/m²
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Créer un compte gratuit479 500 €
Bien • 6 pièces • 143 m²
AURAY (56400)
Jardin
Garage
DPE
A
48 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Uniquement chez HUMAN Immobilier ! En impasse, dans un secteur résidentiel, cette maison offre une belle entrée, un espace de vie lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte, suite pare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 833 €
Prix net vendeur
456 667 €
Frais de notaire
+33 148 €
Émoluments
4 855 €
Droits & taxes
26 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 648 €
Capital à emprunter
512 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 54 209 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 541 080 € | 79 697 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 587 520 € | 126 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 639 360 € | 177 977 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 696 600 € | 235 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
18 876 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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