122 950 €
Bien
24 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
5 123
€/m²
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Créer un compte gratuit122 950 €
Bien • 1 pièce • 24 m²
AURAY (56400) • Auray
Construction
2009
Copropriété
186 lots
Garage
DPE
C
130 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
AURAY - Secteur KERLEANO - Situé dans une résidence calme et sécurisée Immobilier vous présente cet appartement comprenant une entrée, une salle d'eau avec Wc et une pièce de vie l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 855 €
Prix net vendeur
117 095 €
Frais de notaire
+9 857 €
Émoluments
1 599 €
Droits & taxes
6 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 807 €
Capital à emprunter
132 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 133 560 € | 14 034 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 46 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 61 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
3 168 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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