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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 310 m²
Au centre historique d'Auray, à quelques pas du port de Saint-Goustan, une maison de maître néoclassique du XIXe siècle déploie 310,8 m² habitables sur trois niveaux, prolongés de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 094 €/mois | 57 861 €/mois | 1 603 896 € | 168 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 025 €/mois | 42 500 €/mois | 1 683 000 € | 247 745 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 155 €/mois | 30 773 €/mois | 1 827 900 € | 392 645 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 287 €/mois | 25 112 €/mois | 1 988 880 € | 553 625 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 224 €/mois | 21 891 €/mois | 2 167 200 € | 731 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T13 AURAY
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1 494 350 € | 4 820 € | 310 m² | 13 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 654 850 € | 320 m² | 2 046 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Abbe Philippe Le Gall | 1 500 000 € | 265 m² | 5 660 € |
| 14/01/2025 | 6 Che De Kerleano | 938 000 € | 261 m² | 3 594 € |
| 14/01/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 1 185 600 € | 320 m² | 3 705 € |
| 07/10/2024 | 56 Av Du President Wilson | 1 145 000 € | 306 m² | 3 742 € |