734 000 €
Bien
186 m²
AURAY
56400
Retirée
N/A
vs marché
3 946
€/m²
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Créer un compte gratuit734 000 €
Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 186 m²
TRAVAUX
AURAY (56400)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
78 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
RARE Idéalement située en plein coeur d'Auray , cette agréable maison de caractère rénovée entièrement en 2014 vous séduira par son atmosphére chaleureuse, son emplacement , son co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
734 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 952 €
Prix net vendeur
699 048 €
Frais de notaire
+49 772 €
Émoluments
7 179 €
Droits & taxes
41 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
783 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
783 772 €
Capital à emprunter
783 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 384 €/mois | 28 436 €/mois | 788 256 € | 82 862 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 893 €/mois | 20 888 €/mois | 827 160 € | 121 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 898 380 € | 192 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 977 520 € | 272 126 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 1 065 000 € | 359 606 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
24 552 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-3 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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