736 980 €
Bien
180 m²
AURAY
56400
Retirée
N/A
vs marché
4 094
€/m²
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Créer un compte gratuit736 980 €
Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 180 m²
AURAY (56400)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
78 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Découvrez cette charmante maison familiale de 180 m² située dans un des quartiers les plus recherché d'Auray, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 6 chambres spacieuses, se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
736 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 094 €
Prix net vendeur
701 886 €
Frais de notaire
+49 967 €
Émoluments
7 206 €
Droits & taxes
41 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
786 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
786 947 €
Capital à emprunter
786 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 422 €/mois | 28 552 €/mois | 791 448 € | 83 196 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 921 €/mois | 20 973 €/mois | 830 520 € | 122 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 901 980 € | 193 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 981 360 € | 273 108 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 1 069 500 € | 361 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
23 760 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-3 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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