196 450 €
Bien
59 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
3 330
€/m²
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Créer un compte gratuit196 450 €
Bien • 3 pièces • 59 m²
AURAY (56400) • Auray
Niveaux
4
Copropriété
9 lots
DPE
E
224 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
AURAY - FAVORIZ - Lafôret vous propose en hyper centre, lumineux appartement de 3 pièces de 60m² comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, 2 belles cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 355 €
Prix net vendeur
187 095 €
Frais de notaire
+14 658 €
Émoluments
2 270 €
Droits & taxes
11 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 108 €
Capital à emprunter
211 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 212 352 € | 22 355 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 843 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 923 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 73 283 € | 3,45% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 96 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
7 788 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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