268 175 €
Bien
74 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
3 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 175 €
Bien • 4 pièces • 74 m²
AURAY (56400)
Copropriété
30 lots
Calme
DPE
D
167 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Uniquement chez Human Immobilier ! En plein cœur d'Auray, à deux pas du marché et à 1km de la gare! Découvrez ce charmant appartement offrant 42 m² d'espaces de vie avec cuisine ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 770 €
Prix net vendeur
255 405 €
Frais de notaire
+19 343 €
Émoluments
2 925 €
Droits & taxes
15 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 518 €
Capital à emprunter
287 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 289 212 € | 30 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 70 814 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 358 560 € | 99 794 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 131 834 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
9 768 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible