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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Appartement T4 dans le centre-ville d'Auray.Au deuxième étage d'une petite copropriété du centre-ville d'Auray, découvrez cet appartement lumineux de 77 m² au sol (60 m² habitables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 19 074 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 28 074 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 44 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 62 514 € | 3,45% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 82 734 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AURAY ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AURAY
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167 680 € | 2 178 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 27/11/2025 | 52 Rue Amiral Coude | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 442 000 € | 90 m² | 4 911 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 16/05/2025 | 19 Av Yves Kerroux | 226 800 € | 60 m² | 3 780 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |