293 440 €
Bien
61 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
4 810
€/m²
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Créer un compte gratuit293 440 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
AURAY (56400) • Auray
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 973 €
Prix net vendeur
279 467 €
Frais de notaire
+20 994 €
Émoluments
3 156 €
Droits & taxes
16 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 434 €
Capital à emprunter
314 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 316 260 € | 33 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 360 360 € | 77 370 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 109 170 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 144 210 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
8 052 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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