2 580 000 €
Bien
AURAY
56400
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 20 pièces
AURAY (56400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 580 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-122 857 €
Prix net vendeur
2 457 143 €
Frais de notaire
+170 356 €
Émoluments
24 035 €
Droits & taxes
144 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 750 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 750 356 €
Capital à emprunter
2 750 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 931 €/mois | 99 791 €/mois | 2 766 204 € | 290 884 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 189 €/mois | 73 300 €/mois | 2 902 680 € | 427 360 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 514 €/mois | 53 073 €/mois | 3 152 520 € | 677 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 292 €/mois | 43 309 €/mois | 3 430 080 € | 954 760 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 459 €/mois | 37 755 €/mois | 3 737 700 € | 1 262 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-16 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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