360 468 €
Bien
95 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
3 794
€/m²
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Créer un compte gratuit360 468 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
AURAY (56400) • Auray
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Venez découvrir en exclusivité avec Alré Immobilier, cette chaleureuse maison rénovée avec goût et située à proximité immédiate du joli port de Saint-Goustan et non loin des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 468 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 165 €
Prix net vendeur
343 303 €
Frais de notaire
+25 372 €
Émoluments
3 768 €
Droits & taxes
20 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 840 €
Capital à emprunter
385 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 388 080 € | 40 824 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 407 160 € | 59 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 442 260 € | 95 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 133 944 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 524 400 € | 177 144 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
12 540 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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