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Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELAS ACTAVIE vous proposent : Maison / villa à vendre - AURAY (56400) - - - - - - - - - - - AURAY Centre-ville : une maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 315 672 € | 32 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 48 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 359 100 € | 76 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 109 170 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 144 210 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AURAY
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293 440 € | 2 905 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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293 880 € | 3 265 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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291 400 € | 2 914 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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295 900 € | 3 653 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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295 900 € | 3 653 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUNERET
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296 006 € | 2 793 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECH
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296 750 € | 3 709 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
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288 500 € | 2 974 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
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288 500 € | 2 974 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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287 815 € | 2 967 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 15/12/2025 | 28b Rue Amiral Coude | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Ty Mad | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 27/11/2025 | 92 Rue Abbe Philippe Le Gall | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 14/10/2025 | 3 Av De La Madeleine | 1 431 550 € | 93 m² | 15 393 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Violettes | 487 300 € | 103 m² | 4 731 € |
| 02/09/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Pierre Loti | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 11/08/2025 | 6 Rue Comtesse De Segur | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/07/2025 | 33 Rue Du Petit Port | 490 000 € | 93 m² | 5 269 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue Comtesse De Segur | 315 600 € | 100 m² | 3 156 € |