987 000 €
T7
237 m²
N/A
vs marché
4 165
€/m²
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Créer un compte gratuit987 000 €
Maison • 7 pièces • 237 m²
()
Terrain
1 500 m²
Construction
1999
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
111 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Belle propriété aux portes d'AURAY Venez découvrir sans tarder cette très belle maison au calme d'une impasse, situé à environ 1km de la Gare d'AURAY. À l'abri de tout vis-à-vis, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
987 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 962 €
Prix net vendeur
949 038 €
Frais de notaire
+66 919 €
Émoluments
9 576 €
Droits & taxes
55 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 053 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 053 919 €
Capital à emprunter
1 053 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 597 €/mois | 38 173 €/mois | 1 058 148 € | 109 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 247 €/mois | 28 021 €/mois | 1 109 640 € | 161 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 688 €/mois | 20 267 €/mois | 1 203 840 € | 255 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 477 €/mois | 16 597 €/mois | 1 314 480 € | 365 953 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 1 432 200 € | 483 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
31 284 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-4 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 165 €
Bas
Moyen
Haut
Sous le marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-7,4%
vs marché
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