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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Découvrez en exclusivité chez Alré Immobilier ce charmant T2 de 27 m², idéalement situé en coeur de ville. Niché au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appart...
8 Rue Alexandre Jardin 56400 Auray
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 590 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 52 094 € | 3,45% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AURAYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Bourdeloye | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Du Penher | 70 200 € | 31 m² | 2 265 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 116 980 € | 31 m² | 3 774 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Du Penher | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 26/09/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 147 300 € | 40 m² | 3 683 € |
| 29/08/2025 | 10 Imp Jacques Prevert | 89 500 € | 15 m² | 5 967 € |
| 19/08/2025 | 1 Rue Des Moineaux | 133 000 € | 29 m² | 4 586 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 25/06/2025 | 8 Av Du President Wilson | 90 000 € | 26 m² | 3 462 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue De La Liberation | 92 900 € | 22 m² | 4 223 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue De Keriolet | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 93 310 € | 38 m² | 2 456 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 18/04/2025 | 8 Imp Jacques Prevert | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Gohler | 103 850 € | 31 m² | 3 350 € |