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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Véritable coup de cœur pour ce charmant appartement de 63m² en hyper-centre d'Auray, avec parking privatif dans la cour intérieure. Situé au premier étage, sans vis-à-vis, vous ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 574 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 111 054 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AURAY
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228 900 € | 3 633 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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229 900 € | 2 986 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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T3 AURAY
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230 560 € | 3 441 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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230 560 € | 3 441 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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230 560 € | 3 441 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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230 560 € | 3 441 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PLUNERET
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AURAY
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231 000 € | 3 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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T3 AURAY
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231 000 € | 3 000 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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233 200 € | 3 702 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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233 200 € | 3 702 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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233 200 € | 3 702 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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233 200 € | 3 702 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Reclus | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Rene Mory | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |