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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Pour votre future construction,Terrain exceptionnel de 272m² au c ur de la charmante ville d'Auray.Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 148 609 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURAY ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AURAY
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306 910 € | 2 923 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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305 900 € | 2 970 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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305 900 € | 2 970 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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305 900 € | 2 970 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUNERET
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308 000 € | 3 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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302 000 € | 2 822 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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302 000 € | 2 822 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUNERET
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300 600 € | 3 067 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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299 900 € | 2 399 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUNERET
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299 876 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 28b Rue Amiral Coude | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 27/11/2025 | 92 Rue Abbe Philippe Le Gall | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |