141 900 €
Bien
326 m²
AURAY
56400
Retirée
N/A
vs marché
435
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 326 m²
AURAY (56400)
Calme
Jardin
OFFRE EXCLUSIVE SUR AURAY ! vous propose de nombreux terrains à AURAY sur son opération ''Le Domaine de Kerléano'' Voici un lot de 326m² pour un projet unique. Auray, un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 757 €
Prix net vendeur
135 143 €
Frais de notaire
+11 095 €
Émoluments
1 772 €
Droits & taxes
7 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 995 €
Capital à emprunter
152 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 941 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 69 005 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,33%
43 032 €/an
Rendement net
19,36%
après charges
Cashflow
+1 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 586 €/an
Charges copro. NR
1 956 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 012 €/an
GLI (2,5%)
1 076 €/an
Vacance locative
3 585 €/an
Total charges
13 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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