838 000 €
Bien
179 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
4 682
€/m²
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Créer un compte gratuit838 000 €
Bien • 5 pièces • 179 m²
AURAY (56400)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
838 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 905 €
Prix net vendeur
798 095 €
Frais de notaire
+56 565 €
Émoluments
8 128 €
Droits & taxes
47 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
894 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
894 565 €
Capital à emprunter
894 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 693 €/mois | 32 403 €/mois | 898 212 € | 93 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 849 €/mois | 23 785 €/mois | 941 880 € | 136 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 677 €/mois | 17 203 €/mois | 1 021 860 € | 216 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 1 115 760 € | 310 652 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 1 215 600 € | 410 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
23 628 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-3 897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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