Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Entre Vannes et Lorient , Auray proche de la gare et des commerces , bel appartement de type 2 avec balcon dans Résidence de 2009 sécurisée avec ascenseur au 2ème et dernier étage ...
2 Rue du Goaner 56400 Auray
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 188 748 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 28 714 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 65 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 86 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AURAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AURAY
|
175 450 € | 3 655 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 AURAY
|
174 000 € | 3 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 AURAY
|
173 250 € | 3 609 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 AURAY
|
177 000 € | 4 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRECH
|
178 500 € | 3 433 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 AURAY
|
179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 AURAY
|
179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
179 208 € | 4 073 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRECH
|
170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
182 000 € | 4 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
182 000 € | 4 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
182 000 € | 4 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Reclus | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Du Penher | 70 200 € | 31 m² | 2 265 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 135 500 € | 43 m² | 3 151 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 116 980 € | 31 m² | 3 774 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Du Penher | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 26/09/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 147 300 € | 40 m² | 3 683 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Penher | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |