207 490 €
Bien
45 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
4 611
€/m²
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Créer un compte gratuit207 490 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
AURAY (56400) • Auray
Copropriété
136 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Situé dans un quartier recherché d'Auray, à proximité immédiate du centre sans les nuisances de l'hypercentre, découvrez ce bel appartement T2 de 45m² en rez-de-jardin, au sein d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 880 €
Prix net vendeur
197 610 €
Frais de notaire
+15 379 €
Émoluments
2 371 €
Droits & taxes
11 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 869 €
Capital à emprunter
222 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 23 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 53 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 100 618 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
5 940 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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