Terrain • 279 m²

AURAY (56400) • Rue de la Vierge

Terrain 279 m²

Jardin

AURAY - CENTRE - RUE DE LA VIERGESitué à 5 minutes du centre d'Auray et de la gare SNCF, à 20 minutes des plages , ce lotissement de 9 lots d'une surface comprise entre 279 m² et 4...

Quartier Rue de la Vierge

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 149 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 095 €

Prix net vendeur 141 905 €

Frais de notaire +11 559 €

Émoluments 1 837 €

Droits & taxes 8 372 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 160 559 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 160 559 €

Capital à emprunter 160 559 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 943 €/mois	5 888 €/mois	163 212 €	18 709 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 431 €/mois	4 336 €/mois	171 720 €	27 217 €	3,53%
15 ans	1 041 €/mois	3 155 €/mois	187 380 €	42 877 €	3,61%
20 ans	855 €/mois	2 591 €/mois	205 200 €	60 697 €	3,73%
25 ans	746 €/mois	2 261 €/mois	223 800 €	79 297 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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6 ventes réelles — Biens de 223 à 334 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/11/2025	63 Rue Abbe Joseph Martin	654 850 €	320 m²	2 046 €
03/10/2025	1 Che De Kerleano	765 000 €	245 m²	3 122 €
28/04/2025	3 Rue Abbe Philippe Le Gall	1 500 000 €	265 m²	5 660 €
14/01/2025	6 Che De Kerleano	938 000 €	261 m²	3 594 €
14/01/2025	63 Rue Abbe Joseph Martin	1 185 600 €	320 m²	3 705 €
07/10/2024	56 Av Du President Wilson	1 145 000 €	306 m²	3 742 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).