Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Entre VANNES et LORIENT proche de toutes les commodités, une maison d'habitation située en centre-ville d'AURAY, sur sous-sol complet. Elle se compose d'une entrée, une cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 355 560 € | 52 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 82 926 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 118 746 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 157 026 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, AURAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 AURAY
|
314 750 € | 2 810 € | 112 m² | 8 | Voir |
|
T5 PLUNERET
|
312 900 € | 2 565 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUNERET
|
312 900 € | 2 565 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 AURAY
|
311 000 € | 2 392 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 AURAY
|
311 000 € | 2 392 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUGOUMELEN
|
318 759 € | 2 872 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONO
|
310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONO
|
310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUNERET
|
321 000 € | 2 918 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 AURAY
|
307 458 € | 2 770 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
307 458 € | 2 770 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
307 458 € | 2 770 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
322 400 € | 2 539 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
322 400 € | 2 539 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
305 900 € | 2 549 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Adjudant Redien | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |