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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Quartier de Saint Goustan Maison d'habitation en pierres de taille datant du XIX ème siècle et comprenant sur trois niveaux : Au rez de chaussée : entrée , wc et vestibule , cuisin...
23 Rue du Petit Port 56400 Auray
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 360 612 € | 37 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 378 240 € | 54 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 410 220 € | 86 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 124 803 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 164 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURAY ↗ +2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AURAY
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343 200 € | 2 600 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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343 200 € | 2 600 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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343 200 € | 2 600 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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343 200 € | 2 600 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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343 200 € | 2 600 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T8 AURAY
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355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 AURAY
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355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 AURAY
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355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 AURAY
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357 000 € | 2 479 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 AURAY
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299 000 € | 1 917 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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299 000 € | 1 917 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 AURAY
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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289 474 € | 2 113 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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289 474 € | 2 113 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Du Petit Loch | 1 040 000 € | 146 m² | 7 123 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Ludovic Castel | 330 000 € | 144 m² | 2 292 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Du Docteur Bourdeloye | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 26/08/2025 | 13 Rue Adjudant Redien | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 30/07/2025 | 7 All Per Jakez Helias | 451 800 € | 136 m² | 3 322 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue De Kernevez | 433 500 € | 118 m² | 3 674 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Vincent Eveno | 464 965 € | 130 m² | 3 577 € |