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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
AURAY - Centre-ville à pied - Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée Immobilier vous présente cet appartement comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée,...
6 Rue du Capitaine Gauvin 56400 Auray
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 202 866 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AURAY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AURAY
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416 000 € | 4 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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409 000 € | 3 858 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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409 000 € | 3 858 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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409 000 € | 3 858 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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409 000 € | 3 858 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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409 000 € | 3 858 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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409 000 € | 3 858 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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391 000 € | 4 600 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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373 100 € | 4 495 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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370 975 € | 4 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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369 250 € | 3 807 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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369 250 € | 3 807 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BONO
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BONO
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BONO
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 15 Pl Du Loch | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Du Chateau | 239 330 € | 85 m² | 2 816 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 04/11/2024 | 9 Pl De La Republique | 356 730 € | 78 m² | 4 573 € |
| 25/10/2024 | 88 Rue Amiral Coude | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Du Drezen | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Du Sablen | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 26/09/2024 | 121b Rue Abbe Philippe Le Gall | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |
| 08/08/2024 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 442 000 € | 90 m² | 4 911 € |
| 18/07/2024 | 42 Rue Jean Marie Barre | 326 000 € | 70 m² | 4 657 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue Du Gohler | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue Du Lait | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |
| 07/05/2024 | 16 Rue Abbe Philippe Le Gall | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 30/04/2024 | 1ter Rue Francois Guhur | 301 000 € | 71 m² | 4 239 € |