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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Entre la gare et le centre ville d'Auray, maison située dans une impasse sur un terrain de 416m², comprenant au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur salon lumineux, salle à mang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 453 684 € | 47 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 475 680 € | 69 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 516 060 € | 109 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 561 120 € | 154 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 204 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abDwu Actuel
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422 300 € | - |
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#aLHtt
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396 000 € | -6,2% |
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#aIJq5
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396 000 € | -6,2% |
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#b0Plb
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396 000 € | -6,2% |
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#beiKn
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399 000 € | -5,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AURAY
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T5 PLOUGOUMELEN
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T6 BRECH
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T6 BRECH
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T6 BRECH
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429 000 € | 3 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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429 000 € | 3 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 15/12/2025 | 28b Rue Amiral Coude | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 27/11/2025 | 92 Rue Abbe Philippe Le Gall | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |