450 640 €
Bien
AURAY
56400
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Bien
AURAY (56400)
Jardin
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS ACTAVIE vous proposent :Terrain à bâtir à vendre - AURAY (56400)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -En hyper Centre Ville ,Te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 459 €
Prix net vendeur
429 181 €
Frais de notaire
+31 262 €
Émoluments
4 591 €
Droits & taxes
25 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 902 €
Capital à emprunter
481 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 770 €/mois | 17 485 €/mois | 484 680 € | 50 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 508 560 € | 74 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 552 420 € | 118 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 600 960 € | 167 249 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 654 900 € | 221 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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