329 000 €
T10
218 m²
AURADE
32600
-41%
vs marché
1 509
€/m²
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Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 10 pièces • 218 m²
AURADE (32600) • Auradé
Construction
1970
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
258 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Un bien aux multiples possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif !Située dans un village agréable, à seulement 5 minutes de L'isle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 654 €
Prix net vendeur
316 346 €
Frais de notaire
+23 523 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 523 €
Capital à emprunter
352 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 358 344 € | 41 074 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 377 040 € | 59 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 94 030 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 133 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 174 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 80 Rue Du Crabet | 320 000 € | 194 m² | 1 649 € |
| 30/10/2023 | 192 Rue De La Prade | 376 000 € | 182 m² | 2 066 € |