465 000 €
T5
114 m²
AUPS
83630
+26%
vs marché
4 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit465 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
AUPS (83630) • Aups
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 024 €
Prix net vendeur
444 976 €
Frais de notaire
+32 346 €
Émoluments
4 743 €
Droits & taxes
26 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 346 €
Capital à emprunter
497 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
15 048 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUPS ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUPS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUPS
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T5 AUPS
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T5 AUPS
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T5 MOISSAC BELLEVUE
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480 000 € | 3 380 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSAC BELLEVUE
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480 000 € | 3 404 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 MOISSAC BELLEVUE
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480 000 € | 3 404 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 MOISSAC BELLEVUE
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480 000 € | 3 404 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 MOISSAC BELLEVUE
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480 000 € | 3 404 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 REGUSSE
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445 000 € | 3 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 REGUSSE
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MOISSAC BELLEVUE
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AUPS
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 12 Rue De L Eglise | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 06/08/2025 | 5911 Saint Roch | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 01/07/2025 | 5689 Rue Martin Biagini | 112 000 € | 120 m² | 933 € |
| 17/06/2025 | 6462 Ratton | 357 600 € | 92 m² | 3 887 € |
| 25/04/2025 | 14 Vallee D Aups | 363 925 € | 119 m² | 3 058 € |
| 07/04/2025 | 113 Che Des Ribias | 276 200 € | 103 m² | 2 682 € |
| 26/03/2025 | 816 Che Des Jonquieres | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 04/02/2025 | 49 Le Torrent | 266 000 € | 101 m² | 2 634 € |
| 21/01/2025 | 9015 Rte De Villecroze | 293 000 € | 95 m² | 3 084 € |
| 09/12/2024 | 96 Rte De Sillans | 285 500 € | 108 m² | 2 644 € |
| 06/12/2024 | 2832 Rte De Moissac | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 27/09/2024 | 322 Che Des Pres | 349 000 € | 109 m² | 3 202 € |
| 15/04/2024 | 5053 Saint Lazare | 247 000 € | 100 m² | 2 470 € |
| 26/02/2024 | 22 Rue Des Gomberts | 206 500 € | 98 m² | 2 107 € |
| 15/11/2023 | 6051 Sainte Catherine | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |