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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Situé dans la charmante commune provençale d'Aups (83630), cet appartement T2 d'environ 48m², au deuxième étage d'une maison de village, offre un cadre de vie paisible au cœur du V...
21 Rue de l'Horloge 83630 Aups
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 45 200 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUPS ↘ -0.1% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUPS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue Du Haut De La Place | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 09/12/2025 | 188 Che De La Grave | 47 000 € | 29 m² | 1 621 € |
| 24/11/2025 | 6 Pl Louis Gauthier | 51 000 € | 30 m² | 1 700 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue De L Horloge | 60 550 € | 42 m² | 1 442 € |
| 23/10/2025 | 3 Pl Marechal Joffre | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 13/10/2025 | 3 Pl Louis Gauthier | 20 000 € | 37 m² | 541 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Voltaire | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |
| 28/07/2025 | 1 Rue Marechal Foch | 116 000 € | 30 m² | 3 867 € |
| 28/07/2025 | 1 Rue Marechal Foch | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 17/06/2025 | 5457 Rue Marechal Foch | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Jules Philibert | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Marechal Foch | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 30/04/2025 | 5950 Les Aires | 137 000 € | 48 m² | 2 854 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Albert 1er | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 13/02/2025 | 5600 Rue Jules Philibert | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |