1 250 000 €
Bien
430 m²
AUPS
83630
Retirée
N/A
vs marché
2 907
€/m²
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Créer un compte gratuit1 250 000 €
Annonce retirée
Bien • 14 pièces • 430 m²
AUPS (83630)
Niveaux
3
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
237 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
Vous aimez les maisons de maître et leur jardin protégé des regards. Que se passe-t-il derrière ce mur qui protège un lieu de toute beauté. Les demeures d'antan gardent tout leur p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 524 €
Prix net vendeur
1 190 476 €
Frais de notaire
+83 478 €
Émoluments
11 890 €
Droits & taxes
70 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 333 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 333 478 €
Capital à emprunter
1 333 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 939 €/mois | 48 300 €/mois | 1 338 876 € | 138 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 700 €/mois | 35 455 €/mois | 1 404 000 € | 203 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 1 523 160 € | 323 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 929 €/mois | 20 997 €/mois | 1 662 960 € | 462 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 1 812 000 € | 611 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
56 760 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-4 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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