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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Ancienne grange en partie rénovée à deux pas du centre du village d'Aunac-sur-Charente. Seul le salon est à terminer mais le bien reste habitable de suite. Entièrement de plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 15 851 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 22 991 € | 3,53% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 36 251 € | 3,61% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 51 431 € | 3,73% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 67 271 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUNAC ↘ -1.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUNAC
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118 275 € | 700 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 AUNAC
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118 275 € | 700 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 AUNAC
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118 275 € | 700 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUTON
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107 500 € | 741 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUTON
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107 500 € | 741 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUTON
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107 500 € | 741 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUTON
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107 500 € | 741 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUTON
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107 500 € | 741 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUTON
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107 000 € | 738 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUTON
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107 000 € | 738 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUTON
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107 000 € | 738 € | 145 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 3 Imp Des Grands Pres Chenommet | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Des Maines | 154 250 € | 145 m² | 1 064 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue De La Levade | 76 000 € | 125 m² | 608 € |
| 09/08/2024 | 1 Rte De Villefagnan | 190 000 € | 165 m² | 1 152 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue De L Eglise Chenommet | 40 000 € | 130 m² | 308 € |
| 30/10/2023 | 7b Rue Basse Bayers | 93 000 € | 140 m² | 664 € |