156 000 €
T6
98 m²
AUNAC
16460
+44%
vs marché
1 592
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 000 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
AUNAC (16460)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 429 €
Prix net vendeur
148 571 €
Frais de notaire
+12 016 €
Émoluments
1 901 €
Droits & taxes
8 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 016 €
Capital à emprunter
168 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 169 008 € | 17 794 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 26 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 41 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 58 306 € | 3,45% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 77 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
12 936 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUNAC
|
156 000 € | 1 592 € | 98 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 2 Rte De La Garenne | 66 031 € | 98 m² | 674 € |
| 18/11/2025 | 5052 Le Bourg Aunac | 58 100 € | 96 m² | 605 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue De Chez Piquelot | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue De L Eglise Chenommet | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue De Chez Piquelot | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 08/01/2025 | 97 Rue Du Coteau | 114 500 € | 84 m² | 1 363 € |
| 13/09/2024 | 15b Rue De La Charente | 14 500 € | 85 m² | 171 € |
| 13/09/2024 | 15b Rue De La Charente | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 05/07/2024 | 28 Rue De La Charente | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 17/04/2024 | 5 Rue De La Plaine | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |