Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
À découvrir : maison avec potentiel, proche du centre-ville ! Idéalement située à proximité du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel, cette maison sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 15 309 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 50 361 € | 3,45% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 66 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUMALE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUMALE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 14 Rue Louis Pasteur | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 28/10/2025 | 14 Bd Des Fontaines | 86 000 € | 64 m² | 1 344 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Sainte Marguerite | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 12/08/2025 | 10 Rue Rene Gicquel | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Henry Dunant | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Louis Pasteur | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Louis Pasteur | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 28/01/2025 | 46 Rue De Verdun | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 04/01/2025 | 26 Rue Louis Pasteur | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Du Vieux Cimetiere | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 29/11/2024 | 8 Pl Des Marches | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 22/10/2024 | 1052 Rue De Rivery | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Du Onze Novembre | 126 500 € | 86 m² | 1 471 € |
| 25/09/2024 | 8 Rte De Picardie | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 14/09/2024 | 2b Rue Du Onze Novembre | 163 650 € | 96 m² | 1 705 € |