42 400 €
Bien
682 m²
AUMALE
76390
N/A
vs marché
62
€/m²
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Créer un compte gratuit42 400 €
Bien • 682 m²
AUMALE (76390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 019 €
Prix net vendeur
40 381 €
Frais de notaire
+4 533 €
Émoluments
801 €
Droits & taxes
2 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 933 €
Capital à emprunter
46 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 47 208 € | 4 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 49 560 € | 7 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 53 820 € | 11 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 16 561 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 21 961 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
212,32%
90 024 €/an
Rendement net
135,89%
après charges
Cashflow
+4 920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 502 €/an
Charges copro. NR
4 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 302 €/an
GLI (2,5%)
2 251 €/an
Vacance locative
7 499 €/an
Total charges
27 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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