Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 108 m²
Immeuble situé dans le centre ville de AUMALE, comprenant : Au rez-de-chaussée : local commercial, réserve, cuisine, chaufferie et wc. Au premier étage : cuisine aménagée, salon et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 128 268 € | 13 488 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 340 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 9 Rue Sainte Marguerite | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 12/08/2025 | 10 Rue Rene Gicquel | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 24/05/2025 | 4 Rue Basse Boulogne | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Louis Pasteur | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Des Longuignolles | 87 000 € | 125 m² | 696 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Marcel Aubruchet | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 04/01/2025 | 26 Rue Louis Pasteur | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Du Onze Novembre | 126 500 € | 86 m² | 1 471 € |
| 14/09/2024 | 2b Rue Du Onze Novembre | 163 650 € | 96 m² | 1 705 € |
| 10/09/2024 | 30 Rue Du Hamel | 245 120 € | 113 m² | 2 169 € |
| 16/07/2024 | 13 Av Jean Baptiste Charcot | 235 600 € | 93 m² | 2 533 € |
| 12/07/2024 | 5483 Rue Du Onze Novembre | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 16/01/2024 | 11 Rue Aux Juifs | 103 000 € | 119 m² | 866 € |
| 02/11/2023 | 1b Rue Du Onze Novembre | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 06/09/2023 | 40 Rue De Verdun | 147 500 € | 87 m² | 1 695 € |