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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Ancien corps de ferme situé à proximité de Aumale offrant de plain pied une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau permettant une autonomie de plain pied. A l'étage, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 165 732 € | 17 394 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 58 062 € | 3,50% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 962 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUMALE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUMALE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUMALE
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152 000 € | 1 583 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORIENNE
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155 872 € | 1 457 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMALE
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 RICHEMONT
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158 120 € | 1 664 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 AUMALE
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159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 HAUDRICOURT
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159 500 € | 1 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUDRICOURT
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159 500 € | 1 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 AUMALE
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137 000 € | 1 412 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AUMALE
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137 000 € | 1 412 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARQUES
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137 000 € | 1 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARQUES
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137 000 € | 1 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARQUES
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137 000 € | 1 412 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARQUES
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137 000 € | 1 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARQUES
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137 000 € | 1 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 9 Rue Sainte Marguerite | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 12/08/2025 | 10 Rue Rene Gicquel | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Henry Dunant | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |
| 24/05/2025 | 4 Rue Basse Boulogne | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Louis Pasteur | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Louis Pasteur | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 04/01/2025 | 26 Rue Louis Pasteur | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 22/10/2024 | 1052 Rue De Rivery | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Du Onze Novembre | 126 500 € | 86 m² | 1 471 € |
| 14/09/2024 | 2b Rue Du Onze Novembre | 163 650 € | 96 m² | 1 705 € |
| 10/09/2024 | 30 Rue Du Hamel | 245 120 € | 113 m² | 2 169 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Claude Damois | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Du Bel Air | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 16/07/2024 | 13 Av Jean Baptiste Charcot | 235 600 € | 93 m² | 2 533 € |
| 12/07/2024 | 5483 Rue Du Onze Novembre | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |