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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 246 m²
Entre Saintes et Saint-Jean-d’Angély, cette maison de ville d’environ 246 m², située sur la commune de Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770), offre de très beaux volumes et un fort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 22 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 563 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 583 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 883 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 22 Rue Des Chateaux | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 19/09/2023 | 4 Imp Du Manege | 641 790 € | 270 m² | 2 377 € |