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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
En exclusivité à la vente cet appartement situé pleiin centre bourg, à 50 m de la mer. Siitué au 2o étage d'une petite copropriété en bon état, iil se compose d'une entrée, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 101 976 € | 11 697 € | 3,51% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 17 001 € | 3,53% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 26 721 € | 3,61% |
| 20 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 128 160 € | 37 881 € | 3,73% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 49 521 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ault →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AULT ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AULT
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92 500 € | 3 426 € | 27 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 27 m² à AULT |
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T2 AULT
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96 030 € | 2 910 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à AULT |
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T2 AULT
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96 030 € | 2 910 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à AULT |
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T2 AULT
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96 030 € | 2 910 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à AULT |
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T2 AULT
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86 299 € | 2 976 € | 29 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 29 m² à AULT |
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T2 AULT
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86 299 € | 2 976 € | 29 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 29 m² à AULT |
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T2 AULT
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86 299 € | 2 976 € | 29 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 29 m² à AULT |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 45 Grande Rue | 90 500 € | 25 m² | 3 620 € |
| 11/05/2026 | 130 Rue De Saint Valery | 57 250 € | 15 m² | 3 817 € |
| 17/04/2026 | 30 Grande Rue | 55 000 € | 14 m² | 3 929 € |
| 24/03/2026 | 9 Rue De La Plaine | 66 620 € | 36 m² | 1 851 € |
| 12/02/2026 | 1 Rue De La Descente A La Mer | 51 710 € | 21 m² | 2 462 € |
| 31/01/2026 | 9 Rue De La Plaine | 120 130 € | 40 m² | 3 003 € |
| 30/01/2026 | Grande Rue | 117 928 € | 39 m² | 3 024 € |
| 26/12/2025 | 95 Rue De Saint Valery | 77 330 € | 23 m² | 3 362 € |
| 19/12/2025 | 10 Grande Rue | 48 600 € | 18 m² | 2 700 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Continentale | 42 000 € | 18 m² | 2 333 € |
| 16/12/2025 | 95 Rue De Saint Valery | 48 500 € | 19 m² | 2 553 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue De La Mer | 109 000 € | 27 m² | 4 037 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Ernest Jamart | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Gros | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 17/11/2025 | 56 Bd Michel Couillet | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |