252 000 €
T5
85 m²
AULT
80460
+55%
vs marché
2 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
AULT (80460)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 000 €
Prix net vendeur
240 000 €
Frais de notaire
+18 287 €
Émoluments
2 777 €
Droits & taxes
14 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 287 €
Capital à emprunter
270 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 31 422 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 45 822 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 72 102 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 102 342 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 133 542 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ault →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AULT ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AULT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AULT
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à AULT |
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T5 AULT
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à AULT |
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T6 OUST MAREST
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221 000 € | 2 146 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à OUST MAREST |
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T6 OUST MAREST
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221 000 € | 2 146 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à OUST MAREST |
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T6 OUST MAREST
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221 000 € | 2 146 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à OUST MAREST |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2026 | 16 Rue De Paris | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 13/03/2026 | 47 Rue De Paris | 179 543 € | 92 m² | 1 952 € |
| 27/02/2026 | 7 Rle Saint Pierre | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 27/01/2026 | 14 Rue Du 11 Novembre 1918 | 108 100 € | 66 m² | 1 638 € |
| 19/01/2026 | 26 Rte Du Vieux Chene Cise | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |
| 08/01/2026 | 13 Rue Saint Pierre | 126 550 € | 98 m² | 1 291 € |
| 23/12/2025 | 10 Bd Victor Hugo | 86 000 € | 86 m² | 1 000 € |
| 11/12/2025 | 10 Imp Derloche | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue De Paris | 95 950 € | 99 m² | 969 € |
| 08/08/2025 | 17 Bd Carnot | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue Quinquerue | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Charles Brehamet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 04/07/2025 | 27 Rue Saint Pierre | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 26/06/2025 | 4 Imp Desmond | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue De La Peche | 151 200 € | 80 m² | 1 890 € |