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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 553 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 825 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 725 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 265 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ault →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AULT ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AULT
|
180 000 € | 3 273 € | 55 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 55 m² à AULT |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 3 Rue Leveille | 143 200 € | 71 m² | 2 017 € |
| 19/06/2026 | 36 Av Du General Leclerc | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Leveille | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 30/04/2026 | 36 Av Du General Leclerc | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 24/03/2026 | 9 Rue De La Plaine | 66 620 € | 36 m² | 1 851 € |
| 31/01/2026 | 9 Rue De La Plaine | 120 130 € | 40 m² | 3 003 € |
| 30/01/2026 | Grande Rue | 117 928 € | 39 m² | 3 024 € |
| 30/01/2026 | 148 Rue De Saint Valery | 128 290 € | 47 m² | 2 730 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Leveille | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 15/12/2025 | Grande Rue | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 08/12/2025 | 9012 Rue Dingeon | 196 600 € | 46 m² | 4 274 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Gros | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue D Eu | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 17/10/2025 | 54 Bd Michel Couillet | 82 125 € | 42 m² | 1 955 € |
| 25/07/2025 | 12 Bd Delarue | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |