Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 19 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 28 955 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 835 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 455 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ault →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AULT ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AULT Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AULT
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159 000 € | 2 149 € | 74 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 74 m² à AULT |
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T3 AULT
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159 000 € | 2 149 € | 74 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 74 m² à AULT |
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T3 AULT
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159 000 € | 2 149 € | 74 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 74 m² à AULT |
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T3 AULT
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 74 m² à AULT |
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T3 AULT
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 74 m² à AULT |
11 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 3 Rue Leveille | 143 200 € | 71 m² | 2 017 € |
| 19/06/2026 | 36 Av Du General Leclerc | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Leveille | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Leveille | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 15/12/2025 | Grande Rue | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 25/07/2025 | 12 Bd Delarue | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 14/05/2025 | 40 Rue Gros | 148 450 € | 62 m² | 2 394 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Leveille | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue De L Esplanade | 185 750 € | 60 m² | 3 096 € |
| 12/11/2024 | 3 Av Du Casino | 98 000 € | 59 m² | 1 661 € |
| 23/02/2024 | 29 Rue Quinquerue | 77 710 € | 59 m² | 1 317 € |