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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
À moins de 2 minutes à pied de la plage, cet appartement de 22,90 m², situé en rez-de-chaussée, est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement en bord de mer. L'esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 72 156 € | 8 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 12 067 € | 3,53% |
| 15 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 82 800 € | 18 907 € | 3,61% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 26 827 € | 3,73% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 35 107 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ault →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AULT ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AULTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bB19f Actuel
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65 000 € | - |
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#bB6zJ
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65 000 € | - |
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#bBrBi
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65 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AULT
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65 000 € | 3 250 € | 20 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 20 m² à AULT |
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T2 AULT
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65 000 € | 2 955 € | 22 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 22 m² à AULT |
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T2 AULT
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65 000 € | 2 955 € | 22 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 22 m² à AULT |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 45 Grande Rue | 90 500 € | 25 m² | 3 620 € |
| 11/05/2026 | 130 Rue De Saint Valery | 57 250 € | 15 m² | 3 817 € |
| 17/04/2026 | 30 Grande Rue | 55 000 € | 14 m² | 3 929 € |
| 12/02/2026 | 1 Rue De La Descente A La Mer | 51 710 € | 21 m² | 2 462 € |
| 06/01/2026 | 30 Grande Rue | 102 500 € | 13 m² | 7 885 € |
| 26/12/2025 | 95 Rue De Saint Valery | 77 330 € | 23 m² | 3 362 € |
| 19/12/2025 | 10 Grande Rue | 48 600 € | 18 m² | 2 700 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Continentale | 42 000 € | 18 m² | 2 333 € |
| 16/12/2025 | 95 Rue De Saint Valery | 48 500 € | 19 m² | 2 553 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue De La Mer | 109 000 € | 27 m² | 4 037 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Ernest Jamart | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 17/11/2025 | 56 Bd Michel Couillet | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 08/11/2025 | 36 Bd Michel Couillet | 57 470 € | 14 m² | 4 105 € |
| 28/10/2025 | 43 Rue De Saint Valery | 82 300 € | 20 m² | 4 115 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue De La Descente A La Mer | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |