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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 51 m²
Appartement à DEUX PAS DE LA MER, niché dans la station balnéaire d'Ault. Au 1er étage de l'immeuble, l'entrée dessert un séjour, une kitchenette, 2 chambres et un bureau, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 12 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 40 034 € | 3,50% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 53 114 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwmCy Actuel
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105 000 € | - |
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#bp6nx
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120 000 € | +14,3% |
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#bpBHx
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120 000 € | +14,3% |
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#bzGPO
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105 000 € | - |
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#bFq8c
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105 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Leveille | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue De La Mer | 89 850 € | 34 m² | 2 643 € |
| 17/10/2025 | 54 Bd Michel Couillet | 82 125 € | 42 m² | 1 955 € |
| 28/08/2025 | 9 Rle De La Grande Rue | 95 000 € | 34 m² | 2 794 € |
| 07/07/2025 | 28 Bd Du Phare | 285 000 € | 34 m² | 8 382 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Du Moulin | 89 000 € | 38 m² | 2 342 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue De La Mer | 104 500 € | 38 m² | 2 750 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Des Fonts Benits | 74 370 € | 31 m² | 2 399 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Leveille | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 07/03/2025 | Av Du General Leclerc | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 17/02/2025 | 45 Gr Grande Rue | 109 300 € | 47 m² | 2 326 € |
| 10/02/2025 | 30 Rue De Saint Valery | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 06/02/2025 | 74 Rue De Saint Valery | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue De L Esplanade | 185 750 € | 60 m² | 3 096 € |
| 26/12/2024 | 30 Rue De Saint Valery | 128 025 € | 38 m² | 3 369 € |