Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement centre ville Appartement en rez-de-chaussée plein centre de Ault composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de douches, d'un toilette et d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 136 080 € | 15 616 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 22 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 35 776 € | 3,61% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 50 656 € | 3,73% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 66 136 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ault →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AULT ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AULTComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AULT
|
125 000 € | 2 604 € | 48 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 48 m² à AULT |
|
T2 AULT
|
125 000 € | 2 604 € | 48 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 48 m² à AULT |
|
T2 AULT
|
125 000 € | 2 604 € | 48 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 48 m² à AULT |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 36 Av Du General Leclerc | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 30/04/2026 | 36 Av Du General Leclerc | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 24/03/2026 | 9 Rue De La Plaine | 66 620 € | 36 m² | 1 851 € |
| 31/01/2026 | 9 Rue De La Plaine | 120 130 € | 40 m² | 3 003 € |
| 30/01/2026 | 148 Rue De Saint Valery | 128 290 € | 47 m² | 2 730 € |
| 30/01/2026 | Grande Rue | 117 928 € | 39 m² | 3 024 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Leveille | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 15/12/2025 | Grande Rue | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 08/12/2025 | 9012 Rue Dingeon | 196 600 € | 46 m² | 4 274 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Ernest Jamart | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Gros | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue D Eu | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue De La Mer | 89 850 € | 34 m² | 2 643 € |
| 17/10/2025 | 54 Bd Michel Couillet | 82 125 € | 42 m² | 1 955 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue De La Descente A La Mer | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |