68 900 €
Terrain
210 m²
AULT
80460
-36%
vs marché
328
€/m²
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Créer un compte gratuit68 900 €
Terrain • 7 pièces • 210 m²
AULT (80460)
Terrain
971 m²
Jardin
Garage
DPE
D
158 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Ce terrain à bâtir à AULT. Situé en hauteur et ayant une vue plongeante sur la mer, il a une contenance de 236 m² avec une façade de 20 ml et a déjà un garage. Décaissement à prévo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 281 €
Prix net vendeur
65 619 €
Frais de notaire
+6 326 €
Émoluments
1 105 €
Droits & taxes
3 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 226 €
Capital à emprunter
75 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 8 737 € | 3,51% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 12 697 € | 3,53% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 20 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 28 537 € | 3,73% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 37 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 9 Av Du General Leclerc | 261 500 € | 187 m² | 1 398 € |
| 05/03/2025 | 3 Gde Avenue Du Bois De Cise | 1 230 500 € | 220 m² | 5 593 € |
| 29/05/2024 | 40 Av Du General Leclerc | 620 000 € | 240 m² | 2 583 € |