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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Une opportunité rare à découvrir sans tarder! Ault, ville très recherchée, maison d'environ 65 M² habitable avec quelques travaux. Idéalement située en plein centre d'Ault, charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AULT ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0EO7 Actuel
|
159 000 € | - |
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#b4HT3
|
159 000 € | - |
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#b9nwt
|
160 000 € | +0,6% |
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#bmS8M
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159 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rle Henin | 144 500 € | 46 m² | 3 141 € |
| 11/12/2025 | 10 Imp Derloche | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue Quinquerue | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Charles Brehamet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 04/07/2025 | 24 Rue D Eu | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue De Paris | 220 480 € | 64 m² | 3 445 € |
| 20/05/2025 | 15b Rue De Paris | 169 320 € | 52 m² | 3 256 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De Paris | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 29/04/2025 | 2 Rte Des Tilleuls Cise | 260 100 € | 71 m² | 3 663 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Gros | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 25/03/2025 | 49 Rue Du Hamel | 142 800 € | 67 m² | 2 131 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue Du Hamel | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De Dalhausen | 134 000 € | 54 m² | 2 481 € |
| 20/02/2025 | 33 Rue Jean Mermoz | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 14/02/2025 | 138 Rue De Saint Valery | 116 250 € | 56 m² | 2 076 € |