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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
iad France - Angélique Flesselle vous propose: Découvrez cette charmante maison de ville en briques d'environ 80 m² située à Ault, à deux pas de la mer, dans un quartier calme.Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 24 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 575 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 56 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 80 695 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 106 735 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AULT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aymdo Actuel
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213 000 € | - |
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#9NT9e
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213 000 € | - |
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#awAx6
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213 000 € | - |
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#btvWP
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213 000 € | - |
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#buIHJ
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213 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AULT
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AULT
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Bd Victor Hugo | 86 000 € | 86 m² | 1 000 € |
| 11/12/2025 | 10 Imp Derloche | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue De Paris | 95 950 € | 99 m² | 969 € |
| 08/08/2025 | 17 Bd Carnot | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue Quinquerue | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Charles Brehamet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/06/2025 | 4 Imp Desmond | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue De Paris | 220 480 € | 64 m² | 3 445 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De Paris | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 29/04/2025 | 2 Rte Des Tilleuls Cise | 260 100 € | 71 m² | 3 663 € |
| 25/03/2025 | 49 Rue Du Hamel | 142 800 € | 67 m² | 2 131 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Mariage | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 27/02/2025 | 58 Rue Du 11 Novembre 1918 | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 20/02/2025 | 33 Rue Jean Mermoz | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 31/01/2025 | 52 Av Du General Leclerc | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |