281 000 €

T6 88 m²

ST VALERY SUR SOMME 80230

-22% vs marché

3 193 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

281 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 88 m²

TRAVAUX

ST VALERY SUR SOMME (80230) • Tours-en-Vimeu

Terrain 236 m²

Jardin

DPE F 188 kWh/m²

GES D 41 kg CO₂

Immobilier.notaires® et l’office notarial BUTEL et associé, SELARL vous proposent :Local divers à vendre - LANCHERES (80230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Le service né...

Quartier Tours-en-Vimeu

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 281 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 381 €

Prix net vendeur 267 619 €

Frais de notaire +20 181 €

Émoluments 3 042 €

Droits & taxes 15 789 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 301 181 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 301 181 €

Capital à emprunter 301 181 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 606 €/mois	10 927 €/mois	302 904 €	31 842 €	3,20%
10 ans	2 649 €/mois	8 027 €/mois	317 880 €	46 818 €	3,25%
15 ans	1 918 €/mois	5 812 €/mois	345 240 €	74 178 €	3,35%
20 ans	1 572 €/mois	4 764 €/mois	377 280 €	106 218 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 372 €/mois	4 158 €/mois	411 600 €	140 538 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,13%

11 616 €/an

Rendement net

2,60%

après charges

Cashflow

-1 101 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an

Charges copro. NR 528 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 813 €/an

GLI (2,5%) 290 €/an

Vacance locative 968 €/an

Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% moins cher

* Maison 6p, ST VALERY SUR SOMME — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ST VALERY SUR SOMME ↗ +0.5% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, ST VALERY SUR SOMME Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 ST VALERY SUR SOMME	281 000 €	3 193 €	88 m²	6	Voir
T6 BOISMONT	279 568 €	2 663 €	105 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/12/2025	210 Av Romain Michel	402 500 €	94 m²	4 282 €
25/11/2025	126 Rte De Ribeauville	315 000 €	90 m²	3 500 €
25/11/2025	52 Rue De Rossigny	340 000 €	99 m²	3 434 €
18/11/2025	28 Rte D Abbeville	220 000 €	68 m²	3 235 €
16/09/2025	30 Quai Du Romerel	367 500 €	77 m²	4 773 €
12/09/2025	60 Rue Basse Des Remparts	289 070 €	70 m²	4 130 €
14/08/2025	61 Rue Des Fauvettes	350 000 €	105 m²	3 333 €
28/05/2025	28 Quai Du Romerel	550 000 €	102 m²	5 392 €
30/04/2025	160 Rue Des Bouvreuils	320 000 €	87 m²	3 678 €
28/03/2025	230 Rue Saint Pierre	450 000 €	95 m²	4 737 €
05/03/2025	2 Pl Du Soleil Levant	275 000 €	80 m²	3 438 €
13/02/2025	114 Rte De Gamaches	100 000 €	93 m²	1 075 €
07/02/2025	1115 Rte De Gamaches	360 000 €	73 m²	4 932 €
31/01/2025	250 Rue Du Soleil Levant	400 000 €	88 m²	4 545 €
20/12/2024	245 Rte D Eu	185 600 €	73 m²	2 542 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).