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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 67,60 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2017, au cœur d'Aulnat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 608 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, AULNAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AULNAT
|
195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 4 All Du Grenouillet | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 24/09/2025 | 3 All Du Grenouillet | 116 000 € | 74 m² | 1 568 € |
| 23/09/2025 | 2 All Du Grenouillet | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Diderot | 210 242 € | 84 m² | 2 503 € |
| 24/09/2024 | 3 All Du Grenouillet | 94 000 € | 58 m² | 1 621 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Diderot | 178 500 € | 64 m² | 2 789 € |
| 16/04/2024 | 6 Rue De La Republique | 236 550 € | 56 m² | 4 224 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue De La Rivalliere | 285 900 € | 85 m² | 3 364 € |